湖北新建商品房销售面积连续6个月正增长位居全国前列

今年以来，湖北省房地产市场凭借一系列积极举措与市场自身活力的激发，展现出向好发展的新态势。在去年底率先回正的基础上，全省新建商品房销售面积今年前5个月同比增长5.9%，连续6个月正增长，位居全国前列。

人民数字联播网讯今年以来，湖北省房地产市场凭借一系列积极举措与市场自身活力的激发，展现出向好发展的新态势。在去年底率先回正的基础上，全省新建商品房销售面积今年前5个月同比增长5.9%，连续6个月正增长，位居全国前列。 最新统计数据显示，1—5月，湖北省新建商品房销售面积同比增长5.9%，连续6个月正增长。其中，5月份销售面积同比增长6.3%，环比增长4.6%，实现同比环比“双增长”。从市州来看，1—5月，全省新建商品房销售面积同比正增长的市州14个，比去年同期增加7个，13个市州增幅高于全省平均水平；56个县市正增长，比去年同期增加16个。 放眼湖北房地产市场，高品质住宅正激活市场活力。“端午假期首日，有50余组客户带着家人冒雨前来看房，成交4套，我们6月中旬将加推最后81套房，目前已诚意登记了80余组客户。”位于武汉市洪山区街道口的龙湖御湖境售楼部销售人员正手持激光笔，分别指向不同楼栋讲解。该项目5月份推出72套房，吸引了周边武大、华师等高校的学生、教职工群体置业，开售一周内就已订购了一大半，目前已售出65套，销售额达2.5亿元，去化率达到90%。位于武汉市武昌区中北路与兴国南路的保利沙湖嘉瑞置业顾问李贝介绍，该项目开盘时“摇号”买房，一个小时内155套房源就卖了120套，销售额近6亿元。 根据武汉市住房和城市更新局数据，今年5月，武汉新房市场量价齐升，新建商品住房网签销售面积达83万多平方米，环比增长38.91%，同比增长21.32%，中心城区的表现尤为突出，成交量环比增幅超五成，同比增幅近四成。该市全面推进高品质住宅建设，4-5月集中上市了一批地段好、品质优、智能化的“好房子”，全市31个高品质住宅项目上市，总面积49万平方米，环比增长36.3%。5月份，武汉市“好房子”项目共成交1897套，环比增长43.9%，有力拉动了住房消费。 <img src="https://cmsimg.peopledigital.com.cn/2025/06/19/8121f531-1e01-41db-a920-63bd799a2dfc.png" alt="图片4.png"> 政策支持+特色活动，正点燃全省住房消费热情。4月30日，武汉市基于住房需求调查和对原“汉十条”政策的评估，围绕以旧换新和改善置业成本高、商品去化难等堵点难点问题，率先优化出台了新“汉九条”。同日，“宜居武汉乐购江城”好房生活推介暨2025年春季购房节启动，武汉各售楼部现场到访量环比增长30%以上，部分项目增长50%。 <img src="https://cmsimg.peopledigital.com.cn/2025/06/19/db71e135-9036-489d-89a1-bda662c754ef.png" alt="图片5.png"> 其他市州也围绕返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业四大核心需求，相继出台或延续房地产支持政策，推出主题房交会、特色房展会及系列购房优惠活动，通过“线上+线下”双轨服务，有效激发了市场活力，推动全省住房消费市场呈现供需两旺的良好态势。 宜昌继续通过“政策普惠+房企折扣”双引擎激活购买力，精准覆盖人才、多孩、农村及返乡客群。宜昌通过“宜才码”发放最高25万元购房补贴，长阳、秭归等地农村户口迁入市区还可额外获得4万元补贴，持续帮助人才、多孩、农村返乡置业人群购房。在此基础上，不少企业也通过端午、六一双节限时特惠加速去化。 政策和市场“双向奔赴”，专家普遍看好未来发展。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，5月武汉楼市政策效应集中释放，“汉九条”政策叠加公积金和商业贷款利率下调，降低购房成本，促进了购房需求的释放。随着武汉全面推进“好房子”建设，新上市项目热销不断，呈现供销两旺格局。当前市场回暖具有结构性特征，但品质改善项目的热销，正重塑开发商与购房者的市场信心。 湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，从市场层面而言，产品力竞争已成为楼市新常态，高品质住宅热销反映出消费者对居住品质的追求，倒逼开发商提升产品质量与创新能力。随着政策的持续推进与优化，以及市场信心的进一步恢复，全省房地产市场有望继续保持稳健发展的良好势头，为经济社会的持续健康发展提供有力支撑。（通讯员：李克非、罗汉卿）